2009〜2019年築, 専有面積47.31㎡〜67.31㎡の平均販売価格
大阪府
86.0万円/㎡
前年比+12.9%
大阪市淀川区
69.2万円/㎡
前年比+7.7%
エスリード塚本グラセント
大阪府大阪市淀川区塚本三丁目
/ 塚本駅 徒歩10分
2014年築 / 11階建 / 69戸 / RC造
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2階 / 57.31㎡の場合
相場
3,720万円
64.9万円/㎡
2,461
3,301
4,140
4,979
AI査定結果
推定相場価格
3,720万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,301万円〜4,140万円
57.6万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月24日
エスリード塚本グラセント
3,480万円（60.7万円/㎡）/ 2階 / 57.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | 3,480万円 | 60.7万円 | 2階 | 57.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 3,680万円 | 64.2万円 | 6階 | 57.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 4,780万円 | 63.3万円 | 7階 | 75.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/23 | 4,990万円 | 66.1万円 | 7階 | 75.47㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/04/10 | 5,180万円 | 68.6万円 | 7階 | 75.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/29 | 5,380万円 | 71.3万円 | 7階 | 75.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 66.6万円 | 11階 | 67.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/03 | 2,750万円 | 50.4万円 | 4階 | 54.54㎡ | 1LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は61.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | エスリード塚本グラセント 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅10分 | 3,480万円 | 60.7万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/20 | パークナード新北野 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅11分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/20 | クリスタルエグゼ十三 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅4分 | 3,180万円 | 72.0万円 | 44.14㎡ | 1DK+S | 3階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,480万円 | 57.0万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2023/11/26 | アークレジデンス十三 大阪市淀川区十三東五丁目 | 十三駅8分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/02 | プレサンスロジェ神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅7分 | 3,680万円 | 52.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2025/01/30 | 神崎川エアリー 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 58.9万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2024/10/18 | ブラームス北大阪 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅10分 | 4,680万円 | 66.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/02 | ネバーランド西中島南方 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅9分 | 3,898万円 | 62.4万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/23 | リーフクリエイトフィールシティ 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 4,690万円 | 66.8万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/24 | ブランズ三国ノースレジデンス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅8分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/02 | リベール新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 4,680万円 | 66.8万円 | 70.05㎡ | 2LDK+S+WIC | 4階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/22 | ザ・パークハウス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 4,780万円 | 72.0万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 117戸 | RC |
| 2025/01/19 | シャリエ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 5,180万円 | 72.9万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 100戸 | RC |
| 2023/05/15 | ローレルコート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 4,480万円 | 67.7万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2022/09/29 | フルマークス西三国レジデンス 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅12分 | 3,180万円 | 46.3万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/06 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.9%上昇、大阪市淀川区では7.7%上昇しています。
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