2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
108.4万円/㎡
前年比+16.6%
大阪市淀川区
62.0万円/㎡
前年比+2.1%
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エスリード塚本グラセント
大阪府大阪市淀川区塚本三丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩10分
2014年築 / 11階建 / 69戸 / RC造
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2階 / 54.54㎡の場合
相場
3,830万円
70.2万円/㎡
2,304
3,321
4,339
5,357
AI査定結果
推定相場価格
3,830万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,321万円〜4,339万円
60.9万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月30日
エスリード塚本グラセント
3,380万円（62.0万円/㎡）/ 2階 / 54.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は65.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 3,380万円 | 62.0万円 | 2階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/18 | 3,480万円 | 63.8万円 | 2階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 3,480万円 | 60.7万円 | 2階 | 57.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 3,680万円 | 64.2万円 | 6階 | 57.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 4,780万円 | 63.3万円 | 7階 | 75.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/22 | 4,990万円 | 66.1万円 | 7階 | 75.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/10 | 5,180万円 | 68.6万円 | 7階 | 75.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/29 | 5,380万円 | 71.3万円 | 7階 | 75.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 66.6万円 | 11階 | 67.23㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は62.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | エスリード塚本グラセント 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅10分 | 3,380万円 | 62.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/24 | ブランズ三国ノースレジデンス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅8分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/25 | プレサンスロジェ神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅7分 | 3,350万円 | 52.2万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,480万円 | 57.0万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2025/12/01 | ブランズ三国ステーションレジデンス 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅5分 | 4,480万円 | 74.1万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 105戸 | RC |
| 2025/04/06 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/05 | 神崎川エアリー 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 3,480万円 | 52.8万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2025/02/22 | ザ・パークハウス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 4,780万円 | 72.0万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 117戸 | RC |
| 2024/08/04 | エステムコート十三本町 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅4分 | 4,180万円 | 65.6万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/22 | クリスタルエグゼ十三 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅4分 | 3,360万円 | 76.1万円 | 44.14㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | - | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/26 | アークレジデンス十三 大阪市淀川区十三東五丁目 | 十三駅8分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/22 | リベール新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 4,280万円 | 66.9万円 | 63.93㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/29 | パークナード新北野 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅12分 | 2,990万円 | 53.3万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/22 | ネバーランド西中島南方 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅9分 | 4,080万円 | 61.2万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/31 | リーフクリエイトフィールシティ 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 4,298万円 | 69.3万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 63戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.6%上昇、大阪市淀川区では2.1%上昇しています。
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1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造